Главная Блог Перепланировка Перепланировка двухкомнатной квартиры: советы дизайнера

Перепланировка двухкомнатной квартиры: советы дизайнера

Начиная ремонт двухкомнатной квартиры, некоторые даже не догадываются, что можно сделать из своего жилища, и как много скрытых резервов заложено в этих вполне приличных, но не слишком больших по количеству квадратных метрах.

Перепланировка двухкомнатной квартиры: когда она востребована

Двухкомнатная квартира, некогда считающаяся пределом мечтаний семейной пары или семьи с одним ребенком, вскоре перестает удовлетворять всем потребностям развивающейся семьи. Рождение детей, взросление малышей и желание родителей уединиться от вездесущих отпрысков побуждает к тому, что начинаются поиски оптимального решения для распределения площадей квартиры или ее расширения.

Если приобретение дополнительных метров пока не входит в планы собственника квартиры, то вполне можно обустроить имеющуюся «двушку» таким образом, чтобы получить общее пространство в виде кухни-гостиной, обособленную детскую и родительскую спальню. Причем разброс стоимости такой переделки весьма широк, ведь можно сделать обыкновенный косметический ремонт жилья, а можно произвести элитный ремонт квартиры, с полным ее переоборудованием.

Таким образом, перепланировка двухкомнатной квартиры может превратить ее в трехкомнатные апартаменты, все зависит от исходной планировки жилища, его состояния и платежеспособности владельца. Но самая большая сложность может возникнуть, если буйная фантазия собственника жилья вступит в противоречие с некоторыми запретами технического характера, а иногда и со здравым смыслом.

Как грамотно превратить «двушку» в «трешку»

Продуманная перепланировка 2х комнатной квартиры способна оборудовать жилое помещение для комфортного проживания семьи из трех-четырех человек. Самым идеальным вариантом для переделки было бы наличие помещения с двумя окнами. Тогда разделение его перегородкой помогло бы создать изолированное пространство, используемое под спальню или детскую. Каждая из вновь образованных комнат должна в результате стать не менее 9 кв. метров по площади.

Но типовые проекты квартир весьма редко представляют такую возможность, и тогда хозяева жилья идут на различные ухищрения: переносят кухню, пробивают дверные проемы, меняют функциональное назначение помещений.

Для таких кардинальных перемен следует помнить о некоторых ограничениях, несоблюдение которых не только усложнит или сделает невозможной согласование перепланировки, но и может сделать небезопасным проживание в квартире.

Самым частым способом расширения пространства становится перенос кухни. Но здесь необходимо иметь в виду, что кухонные помещения нельзя переносить на место жилых комнат или «мокрых зон» – ванной и туалета.

Расстояние до стояков должно быть не более 5 метров, но даже в этом случае необходимо обеспечить должный уклон для канализационных труб, чтобы вода «уходила» в канализацию, а не застаивалась в трубе. Велика вероятность, что потребуется установка насоса, принудительно удаляющего воду из трубы в канализационный сток.

Чаще всего кухни размещают в зоне прихожих или холла, объединяя их с ближайшей комнатой для получения общего пространства кухни-гостиной. Тогда на месте бывшей кухни можно оборудовать детскую или спальню для родителей.

Вариант переноса кухни возможен, если в дом оборудован электрическими печами, так как при наличии газового оборудования о таком перемещении не может быть и речи.

Еще одним резервом для увеличения жилой площади может стать утепление и оборудование лоджий. Если она достаточно велика по площади, то на нее с легкостью можно поместить родительскую спальню, снабдив переход из комнаты, к примеру, раздвижными перегородками. Ведь оставить прилегающую комнату без естественного освещения недопустимо.

Конечно, перепланировка двухкомнатной квартиры не превратит ее в трехкомнатное жилое пространство с легкостью и в короткие сроки. Для осуществления таких преобразований необходимо составление плана перепланировки, оценка необходимости согласований и возможности воплотить желаемое в действительное. Так как перепланировка относится к достаточно сложному технически варианту ремонта, то разумно будет при ее проведении воспользоваться услугами профессионалов.

Другие статьи