Содержание:
Ремонт жилплощади в новых домах значительно отличается от работ во вторичном жилье, т.к. новостройки со временем еще усядут. По этой причине могут пойти трещины на стяжке или штукатурке, поэтому важно учесть данный момент, чтобы платить дважды.
Что такое усадка дома и как она проходит
Любое сооружение – конструкция довольно весомая. После окончания строительства здание со временем дает усадку. Если в период возведения были соблюдены все нормативы и правила, то после этого у собственников не должно быть особых проблем в отделке. Но если рабочие допустили где-то ошибки или неточности, ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке придется переделывать.
Усадка здания напрямую зависит от типажа дома. Современные жилые дома бывают трех видов: кирпичные, панельные и монолитные.
Монолитные дома самые легкие. Поэтому их усадка происходит довольно быстро и равномерно, а главное – не сильно. Спустя год после постройки уже можно не переживать за свой ремонт.
Панельные здания уже тяжелее, чем монолит. На их усадку нужно примерно 2-3 года. Если при строительных работах были нарушения, то могут появиться зазоры между панелями. В связи с этим могут появится трещина на штукатурке на стенах, где имеются швы.
А вот кирпичные дома самые тяжелые и им потребуется 6 лет для окончательной усадки. Причем происходит это не равномерно – некоторые стены садятся быстрее, другие значительно медленнее. Из-за этого потом на штукатурке, а также на стыках стен образуются трещины. В такой ситуации придется повторно заказать ремонт квартиры в новостройке.
Отделка квартиры в новостройке
В принципе, схема ремонта в новой квартире почти такая же, как и в «старом» жилье:
- Возведение или перемещение перегородок;
- Прокладывание труб и коммуникаций, а также протягивание электропроводки;
- Выравнивание пола, потолка и стен;
- Чистовая отделка помещения;
На третьем этапе важно не забыть про усадку нового здания, и тогда спустя несколько лет не потребуется вновь делать ремонт.
Особенности штукатурки стен
Есть два вида штукатурки стен: под правило или по маякам.
Правило – это длинная специальная рейка. С ее помощью вытягивается штукатурка, а затем после окончания работы проверяется результат. Если выбран данный способ, то маяки уже не устанавливаются, а ориентируются исключительно на инструмент.
Штукатурка по маякам отличается тем, что на стены крепятся металлические рейки – маяки и они служат ориентиром во время штукатурки. Затем маяки снимают, а место, где они были, также заштукатуривают.
А чтобы штукатурка долго служила и не трескалась, ее армируют сеткой – серпянкой. Эту процедуру нужно сделать хотя бы там, где стык возведенных перегородок со стенами, возведенными при строительстве дома. Если отделка проводится в кирпичном доме, лучше проклеить каждую стену.
Узнав, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, многие стараются сэкономить. Отличный альтернативный вариант штукатурки – гипсокартон. Его обычно крепят на специальный каркас из дерева или металлического профиля. Если стены ровные, возможно закрепить лист прямо на них. Каркас, конечно, съест некоторое пространство в помещении, но зато можно будет проложить туда теплоизоляционные материалы. Важно помнить про усадку, и поэтому, между листом гипсокартона и потолком оставляют зазор 1-2 см.
Для выравнивания пол используют стяжку. При ремонте в панельном или кирпичном здании лучше всего выбрать плавающую стяжку, которая крепится не к полу, а к стенам. Между ней и полом будет проложена полиэтиленовая пленка и рубероид. Такой вариант не повредится при усадке дома, а также придаст дополнительную шумоизоляцию.
Чистовая отделка
Перед началом работ важно узнать стоимость ремонта квартиры в новостройке, черновая отделка которой уже закончена. На последнем этапе на стены клеят обои или облицовочную плитку. Обои стоит выбирать из плотных материалов – лучше виниловые вместо бумажных. Если вдруг после садки появятся трещины, чистовая отделка скроет это. В связи с этим в новостройках красить стены советуют только поверх специальных обоев.
Пол можно покрыть любым материалом, который нравится владельцу – линолеум, паркет, плитка или ковролин. Для потолка вместо штукатурки или покраски лучше заказать натяжной вариант – он лучше переносит усадку.
Опытные мастера советуют в новостройке делать недорогой ремонт, особенно если это кирпичный или панельный дом. Ведь после усадки здания может появиться много неприятных моментов, которые придется переделывать. В монолитном жилье можно сразу отделывать квартиру на свой вкус.
