Часто при покупке квартиры в новостройке новые владельцы не могут определиться кому доверить ремонт и отделку: сделать его самостоятельно или обратиться к помощи застройщика? Конечно, многим хочется побыстрее заселиться в новое жилье, и главное, чтобы в нем были все условия для проживания, а если в нем голые стены, нет требуемых коммуникаций, не говоря уже об отделки стен, пола, потолка, то жить в такой квартире будет невозможно. Поэтому лучше предварительно рассмотреть, что включает капитальный ремонт в новостройке от застройщика, в чем состоит ее выгода, возможные проблемы и другие нюансы.
Что включает отделка квартиры от застройщика?
Ремонт в квартире обычно состоит из нескольких этапов – черновая, предчистовая и чистовая отделка. Часто в новостройках первые два уже сделаны, и после покупки новые владельцы должны сделать только чистовую отделку. Сделать ремонт в новостройке можно выполнить самостоятельно, если есть желание, силы, возможности и даже опыт. Но часто его доверяют застройщикам за отдельную плату, чтобы уже въехать в готовое жилье с отделкой.
Чистовая отделка от застройщика включает проведение следующих мероприятий:
Штукатурка стен;
Покраска стен;
Оклейка обоев;
Укладка плитки;
Установка дверей;
Монтаж розеток;
Установка приборов сантехники.
После выполнения чистовой отделки новым владельцам останется только въехать в жилье, оставить новую квартиру мебелью, которые они могут подобрать на свое усмотрение.
Стоимость ремонта в новостройке может зависеть от нескольких факторов. На итоговую цену могут влиять размеры площади жилья, класс многоквартирного дома, виды используемых строительных материалов. Застройщики могут предложить несколько вариантов отделки. Они могут взять на себя покупку подходящей мебели, доставят ее и установят. В этом случае владельцы только въедут в квартиру, им ничего не нужно будет делать.
Какие могут возникать проблемы?
Но не все так хорошо, как может показаться со стороны. В первую очередь готовая квартира от застройщика – это невозможность сделать ремонт на свое усмотрение. Даже если предварительно все будет обговариваться, компания предложит несколько вариантов дизайна, а их обычно не более двух-трех, и в итоге может получиться скучный и обычный стиль интерьера, и он с высокой вероятностью будет совпадать с дизайном в квартире у соседей.
Качество выполненных ремонтных и отделочных работ может не соответствовать ожиданиям покупателя. А переделка на свой вкус потребует больших финансовых вложений.
Есть еще одна проблема – могут возникнуть сложности во время приемки готового объекта от застройщика. Под слоем штукатурки и обоями могут быть серьезные дефекты, которые визуально будет тяжело выявить. И в итоге это может привести к тому, что ремонт быстро придет в негодность, через несколько лет придется все переделывать самостоятельно и за свои деньги.
Как сделать отделку в новостройке самостоятельно?
Первым делом стоит оценить общий объем работ, которые нужно выполнить, он может зависеть от того, как выполнена отделка застройщиком в приобретенной квартире. Если она сдается с черновым ремонтом, то потребуется проведения множества работ, в этом случае лучше выполнять капитальный ремонт. А на это может потребоваться много времени, денег, сил и нервов. Поэтому покупатели часто отдают предпочтение квартирам с предчистовой отделкой.
Если имеется опыт и желание, то можно сделать отделку в квартире своими силами. В целом на это не потребуется много времени, главное правильно оценить состояние жилья, прикинуть общий объем работ и заранее определиться дизайном помещений. Стены можно обклеить обоями, покрасить или покрыть декоративной штукатуркой. Полы лучше предварительно залить стяжкой и выровнять, а уже после можно постелить ламинат или линолеум. Потолки можно сделать многоуровневыми, сделать натяжные или просто отштукатурить.
Желательно предварительно проконсультироваться со специалистами. Они подскажут, с чего начать ремонт в новостройке, как все правильно сделать, чтобы отделка получилась качественной и красивой. Но если все-таки нет опыта или не уверенны в своих силах, то лучше нанять профессионалов, которые за определенную плату смогут сделать все качественно и быстро, и главное с учетом требований и пожеланий заказчика.
